Bebauungspläne
In der Regel werden Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Bebauungspläne sind Teil der sog. verbindlichen Bauleitplanung. Der Bebauungsplan enthält rechtsverbindliche Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung und die Nutzung der Grundstücke in einem abgegrenzten Gebiet. Er wird als Satzung beschlossen und erlangt damit Rechtskraft. Die verbindlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes (B-Plan) dienen der städtebaulichen Ordnung und sind für die Verwaltung wie auch für die einzelnen Bürger oder Investoren verbindlich (§ 30 BauGB).
Das Gemeindegebiet von Offenau ist mit zahlreichen Bebauungsplänen aus unterschiedlichen Zeiten belegt. Die Bebauungspläne der jüngeren Zeit, in denen derzeit noch Bautätigkeit herrscht sind nachfolgend ausgewiesen. Die übrigen Pläne können beim Bauamt zu den üblichen Öffnungszeiten des Rathauses eingesehen werden.
Rechtskräftige Bebauungspläne
3841 Offenau Süd – 12. Änderung
3841 Offenau Süd - 12. Änderung - Anlage 1 - Begründung (PDF-Datei, nicht barrierefrei)
3841 Offenau Süd - 12. Änderung - Anlage 2a - Bebauungsplan Zeichnerischer Teil (PDF-Datei, nicht barrierefrei)
3841 Offenau Süd - 12. Änderung - Anlage 2b - Bebauungsplan Textlicher Teil (PDF-Datei, nicht barrierefrei)
eingestellt: 16.05.2024
621.4102 Westlich der Saline - Allgemeines Wohngebiet
- B-Plan 2. Änderung (PDF-Datei) "Quartier Garten-, Holz- und Salinenstraße"
621.4104 Offenau Süd - Allgemeines Wohngebiet
- B-Plan 3. Änderung (PDF-Datei) "Quartier Sand-, Finken- und Uhlandstraße (Teilbereiche)"
- B-Plan 4. Änderung (PDF-Datei) "Quartier Gartenstraße 19 und 21, Finkenstraße 2"
621.4119 Östlich der Friedhofstraße - Allgemeines Wohngebiet
621.4120 Gässlesweg - Allgemeines Wohngebiet
621.4121 Gelbenstein II (1.Änderung) - Mischgebiet
- Bebauungsplan Gelbenstein II (1. Änderung) (PDF-Datei, nicht barrierefrei) (PDF-Datei), rechtskräftig seit dem 17.02.2015
- weitere Unterlagen zu Gelbenstein II:
Anlage 1a: Begründung (PDF-Datei, nicht barrierefrei) (PDF-Datei), (27.01.2015)
Anlage 5a: Grünordnungsplan (GOP) Bericht (PDF-Datei, nicht barrierefrei) (PDF-Datei)
Anlage 5b: Grünordnungsplan (GOP) Plan (PDF-Datei, nicht barrierefrei) (PDF-Datei)
Anlage 7: Schalltechnisches Gutachten 2012 (PDF-Datei, nicht barrierefrei) (PDF-Datei)
Anlage 8: Schalltechnisches Gutachten 2005 (PDF-Datei, nicht barrierefrei) (PDF-Datei) - Ausführungsplan (PDF-Datei, nicht barrierefrei) (PDF-Datei) Kanal, Gelbenstein II
621.4122 Offenau Süd (Erweiterung) - Gewerbe- und Mischgebiet
621.4124 Entwicklungssatzung "Ziegelhütte"
- Satzung (PDF-Datei)
- Anlage 1: Begründung (PDF-Datei)
- Anlage 2: Lageplan (PDF-Datei)
621.4126 Neue Mitte Offenau - I
- Anlage 1 - Begründung (PDF-Datei)
- Anlage 2a - Zeichnerischer Teil (PDF-Datei)
- Anlage 2b - Textlicher Teil (PDF-Datei)
- Anlage 3- Fachbeitrag Artenschutz (PDF-Datei)
- Anlage 4a - Schalltechnische Untersuchung Bericht (PDF-Datei)
- Anlage 4b - Schalltechnische Untersuchung Abbildungen (PDF-Datei)
- Anlage 4c - Schalltechnische Untersuchung Anlagen (PDF-Datei)
- Anlage 5 - Einzelhandels- und Dienstleistungskonzept (PDF-Datei)
- Zusammenstellung der Offenlegung - Behandlungsübersicht (PDF-Datei)
- BP Neue Mitte Offenau I - Satzung (PDF-Datei) rechtskräftig seit dem 08.01.2019.
621.4127 Hauptstraße 30-32
3585 BP Hauptstraße 30-32 - Satzung (PDF-Datei) (PDF-Datei, nicht barrierefrei)
3585 BP Hauptstraße 30-32 - Anlage 1 - Begründung (PDF-Datei) (PDF-Datei, nicht barrierefrei)
3585 BP Hauptstraße 30-32 - Anlage 2a - Bebauungsplan - zeichnerischer Teil (PDF-Datei) (PDF-Datei, nicht barrierefrei)
3585 BP Hauptstraße 30-32 - Anlage 2b - Bebauungsplan - textlicher Teil (PDF-Datei)(PDF-Datei, nicht barrierefrei)
3585 BP Hauptstraße 30-32 - Anlage 3 - Fachbeitrag Artenschutz (PDF-Datei) (PDF-Datei, nicht barrierefrei)
3585 BP Haupstraße 30-32 - Anlage 4 Geräuschimmissionsprognose (PDF-Datei) (PDF-Datei, nicht barrierefrei)
3585 BP Hauptstraße 30-32 - Behandlung Anregungen Offenlegung (PDF-Datei) (PDF-Datei, nicht barrierefrei)
eingestellt: 16.08.2022