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Anlage_2_-_Lageplan_Gelbenstein_II-A__nderung_7.5.2015.pdf

erg in der Fassung vom 08.08.1995 (GBl. S. 617) zuletzt geändert durch Gesetz vom 03.12.2013 (GBl. S. 389) m.W.v. 01.01.2014 Baunutzungsverordnung (BauNVO) In der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 [...] bzw. DIN EN 1997-2 empfohlen. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 1. 2. 3. Baugesetzbuch (BauGB) In der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt geändert durch Gesetz vom 15.07.2014 (BGBl. I [...] und § 4 (2) BauGB 2.1 Bekanntmachung am 21.10.2014 2.2 Auslegungsfrist / Behördenbeteiligung vom 29.10.2014 - 01.12.2014 3. Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB am 4. Bekanntmachung gem. § 10 (3) BauGB[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.11.2021
07-Festsetzungen_GA___sslesweg.pdf

BEPFLANZUNGEN (§ 9 Abs. 1, Nr. 25 b B auGB) 10. FLÄCHEN UND MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE U ND ZUR ENTWICKLUNG VON NATUR U. LANDSCHAFT (§ 9 Abs. 1 , Nr. 20 BauGB) 13.1 11. ANPFLANZUNGEN VON BÄUMEN, STRÄUCHERN [...] g: Kinderspielplatz 9.2 10.1 (§ 9 Abs. 1, Nr. 20 BauGB)Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur u. Landschaft sowie zum Ausgleich gemäß § 9 Abs. 1a BauGB 10.2 Ausgleichsfläche (zu den [...] den im zeichnerischen Teil festgesetzten Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (Ausgleichsflächen) werden folgende Maßnahmen festgesetzt: Ausgleichsfläche[mehr]

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07-GA___sslesweg_BPlan_Satzung.pdf

10 20 30 40 50 m0 ALK Stand 30.01.2003 Der Bürgermeister Die Gemeinde: Offenau, den 03.11.2006 bearbeitet gezeichnet Anlage Fertigung Projekt Nr. Eisenbahnstraße 24, 74821 Mosbach Tel. 06261 / 9290-0 Datum [...] dung zuzuführen. Verdichtete Bodenbereiche sind nach Abschluß der Baumaßnahme gemäß DIN 18 915 "Bodenarbeiten" wirkungsvoll zu lockern. Es sind geeignete Schutzmaßnahmen gegen Schadstoffeinträge in Boden [...] Ausführung anzuzeigen. Wird im Zuge von Baumaßnahmen unerwartet Grundwasser erschlossen, so sind die Arbeiten, die zur Erschließung geführt haben, unverzüglich einzustellen und das Landratsamt als untere W[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.11.2021
Anlage_2a_-_Lageplan.pdf

(Grundlage TK 1 : 25.000, unmaßstäblich) RECHTSGRUNDLAGEN Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I. S. 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 20.11.2014 (BGBl. [...] Baden-Württemberg in der Fassung 05.03.2010 (GBl. Nr. 7, S. 358) zuletzt geändert durch Gesetz vom 03.12.2013 (GBl. S. 389 , 440) m.W.v. 01.01.2014 Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23.01.1990 (BGBl [...] (2) BauGB 6.1 Bekanntmachung am 02.12.2014 6.2 Auslegungsfrist / Behördenbeteiligung vom 10.12.2014 bis 23.01.2015 7. Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB am 10.02.2015 8. Bekanntmachung gem. § 10 (3)[mehr]

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Ausfu__hrungsplan_Kanal__Gelbenstein_II.pdf

ng Lageplan Kanalisation Index Änderungsbeschreibung DatumSachbearb. Plan erstellt Fertigung Sachbearbeiter Büro - Fertigung Leistungsphase Projekt Nr. Anlage Ausführungsplanung IB WI 69773 4.0 Pfad/Dateiname:[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.11.2021
Anlage_8_-_Schalltechnisches_Gutachten_2005.pdf

Offenau-Ost Karte 3: Gewerbelärm – Kurzfristige Entwicklung Schallimmissionsplan – nachts (22:00 bis 6:00 Uhr) Karte 4: Gewerbelärm – Perspektivische Entwicklung Schallimmissionsplan – nachts (22:00 bis 6:00 [...] Karte 6: Sportlärm – Langfristige Entwicklung Schallimmissionsplan – Ruhezeit sonn- und feiertags (13:00 bis 15:00 Uhr) Karte 7: Straßenlärm – Kurzfristige Entwicklung Schallimmissionsplan – nachts (22:00 [...] Vorzugsvariante VI im Osten der Ortslage an. Aus heutiger Sicht soll die Entwicklung in zwei Phasen erfolgen: 1) Kurzfristige Entwicklung: • Allgemeines Wohngebiet „Gäßlesweg“ • Mischgebiet „Gelbenstein II“[mehr]

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Anlage_7_-_Schalltechnisches_Gutachten_2012.pdf

Straße 1 74254 Offenau Auftragnehmer: Ingenieurbüro Zimmermann Akazienweg 5 74855 Haßmersheim Bearbeitung: Dipl.Ing. Uwe Zimmermann Beratender Ingenieur Mitglied der Ingenieurkammer Baden-Württemberg [...] che Längen) 12 11 Leerzug 1 0 SUMME 61 23 Auf telefonische Nachfrage konnte (oder wollte) der Mitarbeiter des Umweltzent- rums Karlsruhe bei der DB keine Angaben zum S-Bahn-Verkehrsaufkommen machen. Da [...] ndungen. Tabelle 2.1: Zugbelastungen 2025 (Angabe DB) Tabelle 2.2: Zugbelastungen 2025 (S-Bahn- Betrieb) Gemeinde Offenau Bebauungsplan „Gelbenstein II“ Schalltechnische Untersuchung Februar 2012 INGENIEURBÜRO[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.11.2021
Anlage_5a_-_GOP_Bericht.pdf

können, ist es notwendig, begleitend zum Bebauungsplan die dazu erforderli- chen Grundlagen zu erarbeiten. Die hier vorgelegte Bestandsaufnahme von Natur und Landschaft und die Bewertung der Funktions- [...] Empfehlungen für die Bewertung von Eingriffen in Natur und Landschaft in der Bauleitplanung, abgestimmte Fassung, Oktober 2005. 2 Verordnung des Ministeriums für Umwelt, Naturschutz und Verkehr über die Anerkennung [...] nken 2020, Heilbronn 2006. 6 vVG Bad Friedrichshall-Oedheim-Offenau: Flächennutzungsplan -3. Fortschreibung, 2006. 7 vVG Bad Friedrichshall-Oedheim-Offenau: Landschaftsplan. Ingenieurbüro für Umweltplanung[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.11.2021
3290_BP_Neue_Mitte_Offenau_I_-_Behandlungsu__bersicht.pdf

abgestimmte öffentlich- rechtliche Vertrag muss spätestens zum Zeitpunkt des Satzungsbeschlusses vor- liegen. Die CEF-Maßnahmen müssen vor dem Beginn der Erschließungsarbeiten wirksam sein. Um Über- sendung [...] geplant bzw. wasserwirtschaft- lich zulässig sein, wird auf das Arbeitsblatt DWA-A 138 (2005) verwiesen und im Einzelfall die Erstellung eines entsprechenden hydrologischen Versickerungsgutachtens empfohlen [...] Telekom benötigt werden, bitten wir dies zwecks Koordinierung mit der Verlegung von anderen Versorgungsleitungen recht- zeitig (mindestens 3 Monate vor Baubeginn) uns mitzuteilen. 9. Gasversorgung Unterland[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.11.2021
3290_BP_Neue_Mitte_Offenau_I_-_Anlage_5_-_Einzelhandels-_und_Dienstleistungskonzept.pdf

triebe in der Ortsmitte der Gemeinde Offenau (Anzahl der Betriebe) 17 Tab. 4 Gastgewerbe im Ortskern der Gemeinde Offenau (Anzahl der Betriebe) 17 Tab. 5 Ziel-Zentralität und Prognose-Umsatz des Offenauer [...] digung der Einzelhandels- und Dienstleistungs- konzeption bearbeitet und mit den bereits vorliegenden Bausteinen zusammengeführt: Erarbeitung eines Sortiments- und Standortkonzeptes auf Basis der Umsatz- [...] Handelsmarken werden dabei immer wichtiger. 2.3 Entwicklung der Betriebsformen Die zunehmende Polarisierung und Positionierung bestimmen die Entwicklung der Betriebsformen: Zunehmende Flächengrößen führen[mehr]

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