Suche: Gemeinde Offenau

zu flächigen und tiefgreifenden Bodeneingriffen innerhalb des Geltungsraums der früh- zeitigen Beteiligung des Regierungspräsidiums Stuttgart - Archäologische Denkmal- pflege. Eine denkmalschutzrechtliche [...] Verlust des Quartiers die ökologische Funktion der Fortpflanzungs- und Ruhestätten im räumlichen Zusammenhang nicht mehr erfüllt wer- den kann, werden vor-sorglich noch vor dem Abriss des Schlachthauses,[mehr]

Betreiber für einen Magnetbetrieb, idealerweise ein Drogeriefachmarkt, gefunden werden kann. Unter Berücksichtigung der langfristigen Entwicklung der Ortsmitte Offenaus als Ein- zelhandelsstandort ist dieses [...] Wohnnutzung ergänzt wird. Gemäß dieser angestrebten Nutzungsmischung und vor dem Hintergrund, dass das Verhältnis zwischen gewerblicher Nutzung und Wohnnut- zung noch nicht abschließend geklärt werden kann, wird [...] besteht daher im be- schleunigten Verfahren nicht. Hiervon unberührt bleibt jedoch die gesetzliche Verpflichtung insbesondere die Belange des Umweltschutzes, einschließlich des Naturschutzes und der Landsch[mehr]

für Asyl- suchende zu schaffen, wurde durch das Landratsamt Heilbronn ein Bauantrag für ein im Anschluss an die Ziegelhütte geplantes Unterkunftsgebäude gestellt. Da die untere Baurechtsbehörde die Ziegelhütte [...] gen auszuschließen. 2. Plangebiet Das Plangebiet befindet sich östlich von Offenau im südlichen Anschluss an das Werk der Südzucker AG. Im Norden schließt sich die Bahnstrecke (Heidelberg-Heilbronn), im[mehr]

S. 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 20.11.2014 (BGBl. I S. 1748) m.W.v. 26.11.2014, in Verbindung mit § 4 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg 24.07.2000 (GBl. S. 582, ber. 698), zuletzt geändert [...] etriebe und Vergnügungsstätten. Ausnahmsweise ist Einzel- handelsnutzung zulässig, wenn sie in Verbindung mit Handwerks- oder Gewerbebetrieben auf untergeordneter Fläche stattfindet. § 4 - Hinweise (1)[mehr]

des Entwicklungskonzeptes "Offenau - Ost" sowie der Inhalte der 3. FNP-Fortschreibung in verbindli- ehe planungsrechtliche Festsetzungen. Insbesondere wird das Ziel verfolgt, weitere Wohnbauflä- chen mit [...] "Gelbenstein II". Das Plan- gebiet befindet sich am südöstlichen Siedlungsrand von Offenau in direktem Anschluss an das bestehende Wohngebiet „Gelbenstein". Die Gesamtgröße des Plangebiets beträgt 2,46 ha. 5. [...] Erschließungsplanung stellte sich heraus, dass zur Gewährleistung einer behinderi:engerechten Fußwegeverbindung mit möglichst flacher Längsneigung zwischen dem neuen Baugebiet "Gelbenstein II" und dem bestehenden[mehr]

und die Erstellung eines Umweltberichtes verzichtet. Berücksichtigung der Umweltbelange Hiervon unberührt bleibt jedoch die gesetzliche Verpflichtung insbesondere die Belange des Umweltschutzes, einschließlich [...] - rereignissen, die statistisch gesehen alle 1000 Jahre auftreten, überflutet wird. In diesem Zusammenhang wird hinsichtlich der Errichtung baulicher Anlagen auf § 78b Abs. 1 WHG verwiesen. Das Grundstück [...] sind 16 Wohneinheiten vorgesehen, wobei zwölf Wohneinheiten im hinteren Wohngebäude sowie dem Verbindungsteil vorgesehen sind. Die vier restlichen Wohneinheiten im westlichen Wohngebäude sind bis auf die[mehr]

die zuletzt durch Verordnung vom 21. Dezember 2021 (GBI. 2022 S. 1, 4) geändert worden ist, in Verbindung mit § 4 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg in der Fassung vom 24.07.2000 (GBI. BW 2000,[mehr]

Verfah- rens- und Formvorschriften, 2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans und[mehr]

§ 4 (2) BauGB und Beteiligung Nachbarkommunen gem. § 2 (2) BauGB 4.1 Bekanntmachung 11.07.2023 4.2 Auslegungsfrist/Behördenbeteiligung vom 19.07.2023 bis 01.09.2023 4.3 Beteiligung der Nachbarkommunen [...] dieses Bebauungsplanes treten alle bisherigen Festsetzungen und baurecht- lichen Vorschriften, die verbindliche Regelungen der in § 9 Abs. 1 Baugesetzbuch bezeichneten Art enthalten, außer Kraft. In Ergänzung [...] Attika und für die Firsthöhe der höchste Punkt der Dachkonstruktion. Die festgesetzten Traufhöhen beziehen sich nicht auf die Traufen von Vorbauten und Gauben, sofern diese nicht mehr als 50 % der Gebäudelänge[mehr]

(Extremhochwasserereignissen, die statistisch ge- sehen alle 1000 Jahre auftreten). In diesem Zusammenhang wird hinsichtlich der Errich- tung baulicher Anlagen auf § 78b Abs. 1 WHG verwiesen. Die Über [...] Erschließungsmaßnahmen ausgelöst. Ein Bodenaushub steht daher erst mit einer zukünf- tigen Bebauung im Zusammenhang. Gemeinde Offenau – Gemarkung Offenau Bebauungsplan „Offenau Süd – 12. Änderung“ Begründung – [...] und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft Im Einzelnen wurden folgende Maßnahmen zur Berücksichtigung der Belange des Um- weltschutzes und des Orts- und Landschaftsbilds in den Bebauungsplan au[mehr]