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3290_BP_Neue_Mitte_Offenau_I_-_Anlage_2a_-_Zeichnerischer_Teil.pdf

geplanter Neubau 38 geplante Stellplätze Zufahrt für Kunden A usfahrt für K unden Treppenhaus Stell- platz Arzt H Q extrem HQ extrem Wassergraben Holzstraße (Verrohrung) II IIIIVV II III III III IV IV V V[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.11.2021
3290_BP_Neue_Mitte_Offenau_I_-_Anlage_2b_-_Textlicher_Teil.pdf

Gebäuden bzw. Gebäudeteilen folgende passive Schallschutzmaßnahmen an den Außenbauteilen von Aufenthaltsräumen von Wohnge- bäuden vorgeschrieben: 1. Zum Schutz der Anwohner ist für schutzbedürftige Räume [...] im Hochbau) beträgt das erforderliche Gesamtschall- dämm-Maß R‘w,res des Außenbauteils von Aufenthaltsräumen: im Lärmpegelbereich II: R‘w,res = 30 dB im Lärmpegelbereich III: R‘w,res = 35 dB im Lärmpe [...] Empfehlungen zur Reduzierung bzw. Vermeidung von Lärmbelastungen: - Anordnen von Schlaf- und Aufenthaltsräumen auf der lärmabgewandten Seite - Verwenden schalldämmender Baustoffe an der Außenfassade II.[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.11.2021
3290_BP_Neue_Mitte_Offenau_I_-_Anlage_4a_-_Schalltechnische_Untersuchung_Bericht.pdf

bis 4 aufgeführt. Weder tagsüber noch nachts sind an den unmittelbar an den geplanten Kundenpark- platz angrenzenden Gebäuden unter den in Kap. 2.1 aufgeführten Vorgaben Richtwer- tüberschreitungen zu erwarten [...] 2.2 und 2.3 stellen die Ergebnisse der Lärmpegelberechnungen an den Fenstern von geplanten Aufenthaltsräumen geplanter Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss oberhalb des Drogeriemarkts dar. Auch [...] gegeben werden, da passive Maßnahmen lediglich den Lärmeintrag in das Gebäude begrenzen. Für die Aufenthaltsbereiche außerhalb der Gebäude (Terrasse, Garten) ist damit kein Schutz möglich. Aktiver Lärmschutz[mehr]

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3290_BP_Neue_Mitte_Offenau_I_-_Anlage_4b_-_Schalltechnische_Untersuchung_Abbildungen.pdf

geplante Stellplätze Z u fa h rt fü r K u n d e n A u sf a h rt f ü r K u n d e n Treppenhaus Stell- platz Arzt 22/7 22/8 22/9 22/10 23/2 24 24/1 25 25/1 26 26/1 26/2 29 29/1 3 0 68 7 0 /2 7 0/3 71/2 112 112/1 [...] geplante Stellplätze Z u fa h rt fü r K u n d e n A u sf a h rt f ü r K u n d e n Treppenhaus Stell- platz Arzt 22/7 22/8 22/9 22/10 23/2 24 24/1 25 25/1 26 26/1 26/2 29 29/1 3 0 68 7 0 /2 7 0/3 71/2 112 112/1 [...] geplante Stellplätze Z u fa h rt fü r K u n d e n A u sf a h rt f ü r K u n d e n Treppenhaus Stell- platz Arzt 22/7 22/8 22/9 22/10 23/2 24 24/1 25 25/1 26 26/1 26/2 29 29/1 3 0 68 7 0 /2 7 0/3 71/2 112 112/1[mehr]

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3290_BP_Neue_Mitte_Offenau_I_-_Anlage_4c_-_Schalltechnische_Untersuchung_Anlagen.pdf

PLZ 74855 Stadt Hassmersheim Land Deutschland Ansprechpartner Uwe Zimmermann Telefon +49-6266-929787 E-Mail mail@ingenieur-zimmermann.de Erstellt mit DataCollect Webreporter Version 1.0 am 26.04.2018 15:28:46 [...] PLZ 74855 Stadt Hassmersheim Land Deutschland Ansprechpartner Uwe Zimmermann Telefon +49-6266-929787 E-Mail mail@ingenieur-zimmermann.de Erstellt mit DataCollect Webreporter Version 1.0 am 26.04.2018 15:28:46 [...] PLZ 74855 Stadt Hassmersheim Land Deutschland Ansprechpartner Uwe Zimmermann Telefon +49-6266-929787 E-Mail mail@ingenieur-zimmermann.de Erstellt mit DataCollect Webreporter Version 1.0 am 26.04.2018 15:28:46[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.11.2021
3290_BP_Neue_Mitte_Offenau_I_-_Anlage_5_-_Einzelhandels-_und_Dienstleistungskonzept.pdf

eine qualitative Aufwertung des Angebotes in dieser Branche darstellen. Mit dem neu entstandenen Pflegeheim können sich zudem Synergieeffekte mit einem „erweiterten“ Apothekenangebot und im Bereich der [...] stellenweise ein deutlicher Sanierungsbedarf erkennbar, der das Erscheinungsbild und somit die Aufenthaltsqualität stark negativ beeinflusst. Folgende Maßnahmen werden von der CIMA für eine Aufwertung empfohlen: [...] Gastronomie ein gewisses Entwicklungspotential vor. Wichtig für die Außen- gastronomie wird sein, den Platz durch bauliche Maßnahmen und Bepflanzung von der Bun- desstraße „abzuriegeln“. Für eine Verbesserung[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.11.2021
3290_BP_Neue_Mitte_Offenau_I_-_Behandlungsu__bersicht.pdf

eines Drogeriemarktes mit ggf. kleineren Dienstleistungen sowie die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Der Bebauungs- plan soll im lnnenbereich ausgewiesen werden. Er wird im beschleunigten Verfahren [...] urkundlich fassbar. Im Boden erhalten gebliebenen archäologischen Zeugnissen kann damit gegebenenfalls heimatge- schichtliche und wissenschaftlich-dokumentarische Bedeutung zukommen, für die über andere Quellen [...] entnommen werden. Des Weiteren verweisen wir auf unser Geotop-Kataster, welches im lnternet unter der Adresse http://lgrb- bw.de/qeotourismus/geotope (Anwendung LGRB-Mapserver Geotop-Kataster) abgerufen werden[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.11.2021
3585_BP_Hauptstrasse_30-32_-_Anlage_1_-_Begruendung.pdf

Innerhalb der Gemeinde Offenau ist in den vergangenen Jahren eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum erkennbar. Zur Nutzung des vorhandenen Baulandpotenzials durch eine verdichtete Wohnbebauung im [...] geplanten Wohnbebauung geschaffen werden und somit der hohe örtliche Be- darf nach zusätzlichem Wohnraum gedeckt werden. 2. Verfahren Der Bebauungsplan wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung im b [...] entlang der Hauptstraße aktuell ein größeres Gebäude errichtet wird, dass neben der Schaffung von Wohnraum auch der Bereitstellung von gewerblich genutzten Büroräumen dienen soll. Aufgrund der Vorprägung[mehr]

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Zuletzt geändert: 16.08.2022
3585_BP_Hauptstrasse_30-32_-_Anlage_2b_-_Bebauungsplan_-_textlicher_Teil.pdf

LBO) Die Stellplatzverpflichtung für Wohnungen (§ 37 Abs 1 LBO) wird auf 1,5 Kfz-Stellplätze pro Wohnung erhöht. Ergibt sich bei der Ermittlung eine Bruchzahl, ist aufzurunden. III. HINWEISE 1. Bodenfunde [...] geforderten Werte beitragen. Alternativ können die anstehenden Beurteilungspegel vor schutzwürdigen Aufenthaltsräumen durch archi- tektonische Selbsthilfemaßnahmen, wie z.B. verglaste Logien, Wintergärten, verglaste[mehr]

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Zuletzt geändert: 16.08.2022
3585_BP_Hauptstrasse_30-32_-_Anlage_3_-_Fachbeitrag_Artenschutz.pdf

Hintergrund zum Parkplatz dichter Gehölzbewuchs. Zur Straße hin ein kleiner, gepflasterter Park- platz umgeben von Gehölzen mit einigen mittelalten Bäumen. Gemeinde Offenau Bebauungsplan „Hauptstraße 30-32“[mehr]

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Zuletzt geändert: 16.08.2022