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Investor bzw. Betreiber zur Ansiedlung eines Magnetbetriebes gefunden werden kann und ob die grundstücksbezogenen Ei- gentumsverhältnisse zur Aufbereitung der erforderlichen Entwicklungsflächen geschaffen[mehr]

überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen Es erfolgt in Anlehnung an die Vorhabenplanung die Festsetzung einer offenen Bauweise. Die überbaubaren Grundstücksflächen bestimmen sich durch Baugrenzen [...] aufgestellt. Die hierbei zu beachtenden Zulässigkeitsmerk- male werden erfüllt: ▪ Die überbaubare Grundstücksfläche bleibt mit ca. 810 m² unter dem gesetzlichen Schwellenwert von 20.000 m². ▪ Durch den Bebauungsplan [...] Zusammenhang wird hinsichtlich der Errichtung baulicher Anlagen auf § 78b Abs. 1 WHG verwiesen. Das Grundstück Nr. 9 ist im westlichen Bereich bei Extremhochwasserereignissen betrof- fen. Die Überflutungstiefe[mehr]

überbaubaren Grundstücksflächen zu- lässig. 4.2 Nebenanlagen Nebenanlagen nach § 14 Abs. 1 BauNVO sind, sofern es sich dabei um Gebäude handelt, auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen nur bis maximal [...] Rohfußboden im Erdgeschoss. Erläuterungsskizzen: 3. Bauweise, überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflä- chen und Stellung der baulichen Anlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB; §§ 22-23 BauNVO) 3.1 Bauweise [...] Offenau Bebauungsplan „Hauptstraße 30-32“ Textlicher Teil – Satzung Seite 4 3.2 Überbaubare Grundstücksflächen Die überbaubaren und nicht überbaubaren Flächen bestimmen sich durch Baugrenzen entsprechend[mehr]

Verfahren nach § 13a BauGB auf. Der Geltungsbereich hat eine Größe von ca. 1.350 m² und umfasst die Grundstücke, Flst.Nr. 9, 9/1 (teilweise) und 2475. Bei der Aufstellung des Bebauungsplanes ist eine artens [...] die es mit dem Flurstück 9 angrenzt. Abb.: Lage Plangebiet (M 1 : 20.000) Bestand (1 : 1.000) Das Grundstück 2475 ist zum Parkplatz an der Hauptstraße durch eine Efeu über- wucherte Mauer abgegrenzt. Zur[mehr]

[3] sollen die schalltechnischen Orientierungswerte bereits an den Rändern der überbaubaren Grundstücksflächen eingehalten werden. Passive, d. h. bauliche Maßnahmen am zu schützenden Gebäude selbst sollten[mehr]

Behandlungsvorschlag Bei einem Extremhochwasser (HQextrem) des Neckars kommt es aber im Westen des Grundstücks Flst.-Nr. 9 zu Überschwemmungen. Auszug aus den Hochwassergefahrenkarten Die Wasserspiegellage [...] bei einem Extremhochwasser liegt im Bereich des Plangebiets bei 149,2 m ü. NHN. Der Teil des Grundstücks Flst.-Nr. 9, der bei einem HQextrem überschwemmt wird, liegt nach § 78b WHG in einem Risikogebiet [...] die Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage wird sichergestellt. Eine verkehrliche Er- schließung des Grundstücks über die Duttenberger Straße ist nicht vor- gesehen. Die bestehende Fußgängerampel verbindet den[mehr]

außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche festgesetzt. Da die Baufelder großzügig dimensioniert wurden, sind weitere Nebenanlagen auf den nicht überbaubaren Grundstücksfläche nur bis max. 40 m³ umbauter [...] hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Eigentümer des Flurstücks 3832/4 in der Austraße möchten das Grundstück zukünftig mit einem Wohn- haus bebauen. Die Gemeinde Offenau unterstützt die angestrebte Nachv [...] aufgestellt. Die hierbei zu beachtenden Zulässigkeitsmerk- male werden erfüllt: Die überbaubare Grundstücksfläche bleibt mit 462 m² deutlich unter dem gesetzli- chen Schwellenwert von 20.000 m². Durch den [mehr]

überbaubaren Grundstücksfläche zugelassen werden. 4.2 Garagen Garagen und überdachte Stellplätze sowie Tiefgaragen für PKW und Fahrräder sind au- ßerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen nur auf den [...] Arbeitsblatt A117) in Abhän- gigkeit zur Grundstücksfläche zu planen und zu bemessen. Die Anlage muss folgende Eigenschaften erfüllen: 1. Pro Quadratmeter Grundstücksfläche sind 25 Liter Rückhaltevolumen zu schaffen [...] Erdgeschossfußbodenhöhe (EFH). Erläuterungsskizze: 3. Bauweise, überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflä- chen und Stellung der baulichen Anlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB; §§ 22-23 BauNVO) 3.1 Bauweise[mehr]

Ab dem 15. Februar erhalten alle Grundstückseigentümer im Landkreis Heilbronn die Abfallgebührenbescheide für das Jahr 2024. Wie das Landratsamt am 31. Januar mitteilt, liegt dem Abfallgebührenbescheid[mehr]

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine der Voraussetzungen, um ein Grundstück und das darauf stehende Gebäude in Wohnungseigentum aufteilen zu können. Mit der Abgeschlossenheitsbescheinigung bescheinigt[mehr]