Suche: Gemeinde Offenau

insoweit, als auf den ihren Zwecken dienenden Grundstücken Gebäude stehen, die einen unmittelbaren Zugang zu der Straße haben oder es sich um Grundstücke handelt, die nicht unmittelbar dem öffentlichen [...] reini- gen, bei Schneeanhäufungen zu räumen sowie bei Schnee- und Eisglätte zu bestreuen. (2) Für Grundstücke der Gemeinde, die nicht über- wiegend Wohnzwecken dienen sowie bei gemeindli- chen Alters- und [...] Trägers der Straßenbau- last stehende, unbebaute Fläche getrennt sind, wenn der Abstand zwischen Grundstücksgrenze und Straße nicht mehr als 10 Meter, bei besonders breiten Straßen nicht mehr als die Hälfte[mehr]

Behandlungsvorschlag Bei einem Extremhochwasser (HQextrem) des Neckars kommt es aber im Westen des Grundstücks Flst.-Nr. 9 zu Überschwemmungen. Auszug aus den Hochwassergefahrenkarten Die Wasserspiegellage [...] bei einem Extremhochwasser liegt im Bereich des Plangebiets bei 149,2 m ü. NHN. Der Teil des Grundstücks Flst.-Nr. 9, der bei einem HQextrem überschwemmt wird, liegt nach § 78b WHG in einem Risikogebiet [...] die Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage wird sichergestellt. Eine verkehrliche Er- schließung des Grundstücks über die Duttenberger Straße ist nicht vor- gesehen. Die bestehende Fußgängerampel verbindet den[mehr]

[3] sollen die schalltechnischen Orientierungswerte bereits an den Rändern der überbaubaren Grundstücksflächen eingehalten werden. Passive, d. h. bauliche Maßnahmen am zu schützenden Gebäude selbst sollten[mehr]

Verfahren nach § 13a BauGB auf. Der Geltungsbereich hat eine Größe von ca. 1.350 m² und umfasst die Grundstücke, Flst.Nr. 9, 9/1 (teilweise) und 2475. Bei der Aufstellung des Bebauungsplanes ist eine artens [...] die es mit dem Flurstück 9 angrenzt. Abb.: Lage Plangebiet (M 1 : 20.000) Bestand (1 : 1.000) Das Grundstück 2475 ist zum Parkplatz an der Hauptstraße durch eine Efeu über- wucherte Mauer abgegrenzt. Zur[mehr]

........... 27 Artenliste 2: Schwach bis mittelwüchsige Laubbaum-Sorten für Anpflanzungen auf Grundstücken in beengter Lage ......................................................................... 28 [...] Biotoptypen 2.760 - Gebäude 53 - Versiegelte Straße 151 - Parkplatz 167 - Grasweg 703 - Bebaubare Grundstücke (MI) - 18.287 davon überbaubar MI1 Gewerbe (GRZ 0,6) - 2.474 davon überbaubar MI2 Wohnen (GRZ 0 [...] t und das Land- schaftsbild durch Festsetzungsvorschläge für Ausgleichsmaßnahmen auf den Bau- grundstücken, im sonstigen Geltungsbereich und außerhalb des Geltungsbereiches. 6.2 Maßnahmen der Grünordnung[mehr]

Investor bzw. Betreiber zur Ansiedlung eines Magnetbetriebes gefunden werden kann und ob die grundstücksbezogenen Ei- gentumsverhältnisse zur Aufbereitung der erforderlichen Entwicklungsflächen geschaffen[mehr]

gelten. Die Orientierungswerte sollen bereits auf den Rand der Bauflächen oder der überbaubaren Grundstücksflächen in den jeweiligen Baugebieten oder der Flächen sonstiger Nutzung bezo- gen werden. ... Die [...] durchgängige 2,0 m über EFH hohe Lärmschutzwand an der südlichen Grundstückgrenze aller 4 betroffenen Grundstücke geschützt werden. Abbildung 2: Beispiel für passiven Lärmschutz durch eine vorgesetzte Festverglasung [...] ge 2,0 m über EFH hohe Lärmschutzwand an der südli- chen Grundstückgrenze aller 4 betroffenen Grundstücke oder Verzicht auf di- rekt ins Freie öffenbare Fenster und Türen (z. B. Wintergarten) - im DG:[mehr]

und Wohngrundstücke an. Abb.: Lage des Bebauungsplans (ohne Maßstab) Entlang der B 27 sind die Grundstücke bebaut. Im nördlichen Gebäude (Nr. 14 und 14/1) mit Flach- dach befindet sich im Erdgeschoss eine [...] . Das bodenbrütende Rotkehlchen konnte in den Gehölzsäumen und kann heute ggf. noch an den Grundstücksrändern brüten. In der Tabelle sind die Arten, die im Geltungsbereich und der unmittelbaren Umgebung [...] bodenbrütende Rotkehlchen konnte in den ehemaligen Gehölzsäumen und kann heute ggf. noch an den Grundstücksrändern brüten. Prognose Der Geltungsbereich wird zum Urbanen Gebiet. Im Osten soll ein dreistöckiges[mehr]

innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen und auf den dafür festgesetzten Flächen zulässig. 4.2 Stellplätze Stellplätze sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen und auf den dafür festgesetzten [...] festgesetzten Flächen zulässig. Sofern auf dem Grundstück keine Flächen für Stellplätze festgesetzt wurden, sind diese auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zu- lässig. 4.3 Nebenanlagen Nebenanlagen [...] Offenau – I“ Textlicher Teil – Satzung Seite 4 3. Bauweise, überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflä- chen und Stellung der baulichen Anlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB; §§ 22-23 BauNVO) 3.1 Bauweise[mehr]

BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 (1) 1 und (3) BauGB) 3. BAUWEISE, ÜBERBAUBARE UND NICHT ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN, STELLUNG BAULICHER ANLAGEN (§ 9 (1) 2 BauGB) ZEICHENERKLÄRUNG Urbanes Gebiet gem. § 6 (1)[mehr]