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Entwicklungsfläche W Entwicklungsfläche Entwicklungsfläche Wohnen Entwicklungsfläche G Entwicklungs- fläche Wohnen Entwicklungsfläche Wohnen Entwicklungsfläche Wohnen Entwicklungsfläche Wohnen/Gewerbe Ent [...] örtliche Verkehrszüge (§ 5 Abs. 2 Nr.3 BauGB) Örtliche Hauptverkehrsstraßen und Ortsverbindungswege Fläche für den Luftverkehr Bahnanlagen Landeplatz Grenze der Ortsdurchfahrt Hauptversorgungsleitungen (§ [...] t (Zone I, II, III) Überschwemmungslinie HQ100 W III Flächen für die Gewinnung von Bodenschätzen Fläche, unter denen der Bergbau umgeht oder die für den Abbau von Mineralien bestimmt sind Aufschüttungen[mehr]

Nördlich angrenzend an die Fläche Äußere Holzwiesen Erweiterung fließt der Attichsbach (Gewäs- ser II. Ordnung). Südlich der Fläche Sportplatzverlegung und nördlich der Fläche Reiteläcker-Mühlweg fließt [...] ten Fläche handelt es sich um Acker. Beeinträchtigungen des Bio- topverbunds mittlerer Standorte sind im Zuge der Überbauung der Fläche nicht zu erwarten. Mischgebietsflächen Zehntgasse Die Fläche liegt [...] 2021 das städtische Grundstück als Ergänzung zum zentralen Standort im Wald. Um die vorgesehenen Umgestaltungsmaßnahmen in dem als landwirt- schaftliche Fläche dargestellten Flurstück ausführen zu können[mehr]

zudem Ende 2020 eine Befragung der Eigentümer von Bau- lücken vorgenommen. Baulücken, deren Eigentümer kein Interesse haben innerhalb des Planungshorizonts ihr Baugrundstück zu veräußern oder zu bebauen, wurde [...] Wohnraum decken. Die verkehrliche Erschließung der relativ großen Fläche kann über verschiedene Achsen erfolgen. Eine abschließende Klärung der verkehrlichen Erschließung erfolgt im Rahmen nachgelagerter [...] Anbindung Eignung* Die verkehrliche Erschließung der relativ großen Fläche kann über verschiedene Achsen erfolgen. Eine abschließende Klärung der verkehrlichen Erschließung erfolgt im Rahmen nachgelagerter[mehr]

örtliche Verkehrszüge (§ 5 Abs. 2 Nr.3 BauGB) Örtliche Hauptverkehrsstraßen und Ortsverbindungswege Fläche für den Luftverkehr Bahnanlagen Landeplatz Grenze der Ortsdurchfahrt Hauptversorgungsleitungen (§ [...] t (Zone I, II, III) Überschwemmungslinie HQ100 W III Flächen für die Gewinnung von Bodenschätzen Fläche, unter denen der Bergbau umgeht oder die für den Abbau von Mineralien bestimmt sind Aufschüttungen[mehr]

Flächennutzungsplanung Aufgabe der Bauleitpläne ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke ent- sprechend § 1 (1) BauGB vorzubereiten und zu leiten. Nach Maßgabe des § 5 (1) BauGB ist im [...] fs- und Verkehrsfläche werden neu darge- stellt. Die neuen Darstellungen umfassen insgesamt eine Fläche von rund 54 ha. Davon entfallen 34,33 ha auf Wohnbau-, 2,47 ha auf Mischgebiets-, 4,29 ha auf Gewerbebau- [...] wenn aller Voraussicht nach keine erheblichen Beeinträchtigungen zu erwarten sind, wird bei einer Fläche eine Vorprüfung der Natura 2000-Verträglichkeit im nachgelagerten Verfahren notwendig sein. Weitere[mehr]

die Leistung erforderlich gemacht hat; § 6 Absätze 2 und 3 des PolG gelten entsprechend, 2. der Eigentümer der Sache, deren Zustand die Leistung erforderlich gemacht hat, oder derjenige, der die tatsächliche [...] übrigen Fällen (pro Person, je Stunde) 20,00 Euro c) Für die Bereitstellung von Fahrzeugen auf Grundstücken der Gemeinde werden keine Kosten berechnet, ansonsten kommt ein Stundensatz der eingesetzten Fahrzeuge[mehr]

mehrere Hunde, so sind sie Gesamtschuldner. (5) Ist der Hundehalter nicht zugleich Eigentümer des Hundes, so haftet der Eigentümer neben dem Steuerschuldner als Gesamtschuldner. § 3 Beginn und Ende der Steuerpflicht[mehr]

über ihre Grundstücke zu dulden. Die Grundstückseigen- tümer haben insbesondere den Anschluss anderer Grundstücke an die Anschlussleitung zu ihren Grundstücken zu dulden. III. Grundstücksanschlüsse, Grund [...] vorausgehende volle Zahl abgerundet werden. § 26 Grundstücksfläche (1) Als Grundstücksfläche gilt: 1. bei Grundstücken im Bereich eines Bebauungsplans die Fläche, die der Ermittlung der zulässigen Nutzung zugrunde [...] 1 Nr. 3, wenn die Vergrößerung des Grundstücks im Grundbuch eingetragen ist. 6. In den Fällen des § 32 Abs. 1 Nr. 4, wenn das neugebildete Grundstück im Grundbuch eingetragen ist. 7. In den Fällen des[mehr]

außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche festgesetzt. Da die Baufelder großzügig dimensioniert wurden, sind weitere Nebenanlagen auf den nicht überbaubaren Grundstücksfläche nur bis max. 40 m³ umbauter [...] hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Eigentümer des Flurstücks 3833/2 in der Mörikestraße möchten das Grundstück zukünftig mit einem wei- teren kleinen Wohnhaus bebauen. Die Gemeinde Offenau unterstützt die [...] aufgestellt. Die hierbei zu beachtenden Zulässigkeitsmerk- male werden erfüllt: Die überbaubare Grundstücksfläche bleibt mit 363 m² deutlich unter dem gesetzli- chen Schwellenwert von 20.000 m². Durch den [mehr]

in einem Wohngebiet im Süden von Offenau an der Ecke Mörikestra- ße/Finkenstraße und umfasst das Grundstück Flst.Nr. 3833/2. Östlich und südlich schließt weitere Wohnbebauung an. Abb. 1: Lage des Plangebietes [...] Wohnhauses schließt eine Garage mit Flachdach an, eine weitere, kleinere Garage steht am Südrand des Grundstücks. Weder am Wohnhaus, noch an den Garagen gibt es besondere Strukturen wie offene Dachstühle, Ho [...] Nischen und Höhlungen, die für Vögel oder Fledermäuse interessante Struktu- ren bieten würden. Das Grundstück wird nach Norden zur Mörikestraße und nach Westen zur Finkenstraße von einer Schnitthecke begrenzt[mehr]