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Fachmärk- ten, nicht einzelhandelsrelevanteGewerbebetriebe (produzierendes Gewerbe,Handwerk, Logistik- betriebe u. v. m.) am Standort Offenau-Süd anzusiedeln. 3 Hinweis auf Bestandsbetrieb (Küchenstudio, [...] Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe, sonstige Gewerbegebiete und Gartenbaubetriebe. Ausschluß nach § 1 Abs. 1 Nr. 5 BauNVO Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Behe [...] vorhanden Insgesamt kann an diesem Standort eine ideale Funktionsmischung aus Handel, Dienstleis- tungen, Gastronomie, Kultur und Freizeit umgesetzt werden Unter handelsbezogener und städtebaulicher Betrachtung[mehr]

Starkregenereignissen 15 7.6 Immissionen 15 7.7 Verkehr 15 8. Angaben zur Planverwirklichung 15 8.1 Zeitplan 15 8.2 Bodenordnung 16 8.3 Kosten und Finanzierung 16 Gemeinde Offenau – Gemarkung Offenau Bebauungsplan [...] Dies hat Aus- wirkungen auf die Funktionsfähigkeit des Bodens, die in den versiegelten Bereichen gänzlich zerstört wird. Die nicht überbaubare Fläche wird gärtnerisch angelegt. Um dem Schutzgut dennoch [...] traße 26 74821 Mosbach Fon 06261/9290-0 Fax 06261/9290-44 info@ifk-mosbach.de www.ifk-mosbach.de Anlage 1 Gemeinde Offenau Landkreis Heilbronn Bebauungsplan „Offenau Süd – 12. Änderung“ Gemarkung Offenau[mehr]

Wohngebäude, - die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe, - Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche [...] gswasser – naturverträgliche Regenwas- serbewirtschaftung (§ 74 Abs. 3 Nr. 2 LBO) Pro Baugrundstück ist eine Regenwasserrückhalteanlage herzustellen. Die Anlage ist nach anerkannten Regeln der Technik [...] Regenwasserzisternen Der Einbau von Regenwasserzisternen muss durch eine anerkannte Fachfirma erfolgen. Der Betrieb der Regenwasserzisterne muss dem Gesundheitsamt und dem Wasserver- sorger gemeldet werden[mehr]

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Straße, Haus-Nr. 3. Bauvorhaben kurze Bezeichnung 4. GewerblicheTätigkeit/Branche Welche Arbeiten werden in dem geplanten Gebäude/-teil, mit der geplanten Anlage durchgeführt, welche Produkte werden [...] Bauvorhaben Sind im Betrieb durch Lärm Einwirkungen auf Beschäftigte oder Nachbarn zu erwarten? nein ja, und zwar durch: Welche Schutzmaßnahmen werden getroffen? 8.3 Betriebszeiten zwischen 6.00 und 22 [...] 22.00 Uhr zwischen 22.00 und 6.00 Uhr an Sonn- und Feiertagen Andere Betriebszeiten: von Uhr bis Uhr 8.4 Abfälle Sind im Betrieb durch Abfälle Einwirkungen auf Beschäftigte oder Nachbarn zu erwarten? nein[mehr]

20 45.40 60.25 60.25 60.21 33.41 33.41 33.41 45.40 45.40 42.20 42.20 42.20 33.41 33.52 60.23 Ingenieurbüro für Umweltplanung Dipl.-Ing. Walter Simon Beratender Ingenieur Am Henschelberg 26 74821 Mosbach [...] 01.2013 08:23:14 S_WalterSimon Schreibmaschinentext 18.11.2013 S_WalterSimon Schreibmaschinentext Anlage 5b[mehr]

Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, sonstige Gewerbebetriebe und Gartenbaubetriebe. Ausschluß nach § 1 Abs. 5 BauNVO: Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherb [...] 2 Nr. 4 i. V. m. § 18 BauNVO) Gewerbegebiet eingeschränkt (GEe) gem. § 8 BauNVO in Verbindung mit § 1 Abs. 9 BauNVO Zulässig sind nur Gewerbebetriebe aller Art, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude [...] verwiesen. Immissionen aus umgebenden landwirtschaftlichen Flächen Durch die umgebenden landwirtschaftlichen Flächen können auch bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung Emissionen wie z.B. Stäube, Geruch, Lärm[mehr]

Ingenieurbüro für Umweltplanung Dipl.-Ing. Walter Simon Beratender Ingenieur Am Henschelberg 26 Tel. 06261/918390 74821 Mosbach Fax 06261/918399 E-Mail: Info@Simon-Umweltplanung.de Anlage 5a Gemeinde Offenau [...] splan mit Eingriffs-Ausgleichs-Untersuchung Seite 2 Ingenieurbüro für Umweltplanung Projekt-Nr. 1249 GOP_Bericht_GelbensteinII_Offenau Ingenieurbüro für Umweltplanung Dipl.-Ing. Walter Simon Beratender [...] Landschaftsplan. Ingenieurbüro für Umweltplanung, Mosbach 2003. Gemeinde Offenau Bebauungsplan Gelbenstein II Grünordnungsplan mit Eingriffs-Ausgleichs-Untersuchung Seite 6 Ingenieurbüro für Umweltplanung[mehr]

e Industrie und Gewerbe“ dargestellt. In der 3. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes der Vereinbarten Verwaltungsge- meinschaft Bad Friedrichshall ist die Fläche als Gewerbegebiet dargestellt. Abb [...] an. Weiter südlich befinden sich die Bun- desstraße B 27 sowie der Neckar, im Westen grenzen landwirtschaftlich genutzte Flä- chen an. Die Größe des Plangebietes beträgt ca. 0,7 ha. Von der Planung umfasst [...] sich im Westen zwei Wohngebäu- de befinden, betreibt im östlichen Bereich ein Autohändler seinen Gewerbebetrieb in Form einer Werkstatt/Servicestelle. Hier befindet sich auch ein weiteres Wohngebäude. Pla[mehr]

Heidelberg - Heilbronn Betriebsgelände Zuckerfabrik Offenau Geltungsbereich der Entwicklungssatzung 2 293615.06.2015 Adl Der Bürgermeister Die Gemeinde: Offenau, den bearbeitet gezeichnet Anlage Projekt Nr. Datum [...] Geltungsbereichs sind Bauvorhaben nach § 34 BauGB zu beurteilen. HINWEISE (2) Unzulässig sind Einzelhandelsbetriebe und Vergnügungsstätten. (1) Das Plangebiet befindet sich durch die angrenzende Bundesstraße [...] nicht auszuschließen. Sollte eine Versickerung der anfallenden Oberflächenwässer geplant bzw. wasserwirtschaftlich zulässig sein, wird auf das Arbeitsblatt DWA-A 138 (2005) verwiesen und im Einzelfall die[mehr]