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2024-02-12_Veröffentlichung_Rundblick___HP.pdf

Homepage der Stadt Bad Friedrichshall eingesehen werden: (► www.friedrichshall.de ► Rathaus-Online ► Aktuelle Bauleitplanverfahren). Ebenso werden in diesem Zeitraum die Unterlagen in Papierform zu den üblichen[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 219,32 KB
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Zuletzt geändert: 20.02.2024
3290_BP_Neue_Mitte_Offenau_I_-_Anlage_1_-_Begru__ndung.pdf

(Hauptstraße 14) befindet sich aktuell die Volksbankfiliale. Im direkt angebauten Ge- bäude (Hauptstraße 14/1) befand sich im Erdgeschoss ein Metzgereiladen, der aktuell leer steht. Im Gebäude „Hauptstraße [...] „Hauptstraße 12“ befindet sich aktuell noch die Sparkassenfiliale. Das südlich gelegene Gebäude wird als Wohnhaus genutzt. Die Obergeschosse der Ge- bäude „Hauptstraße 14, 14/1 und 12“ werden zu Wohnzwecken genutzt [...] n, welche zum Teil als Gartenfläche angelegt sind. Verkehrliche Erschließung Das Plangebiet ist aktuell überwiegend von der B 27 erschlossen. Eine mögliche rückwär- tige Anbindung im Südosten über die[mehr]

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Dateigröße: 722,46 KB
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Zuletzt geändert: 15.11.2021
3290_BP_Neue_Mitte_Offenau_I_-_Anlage_3-_Fachbeitrag_Artenschutz__1_.pdf

45 Abs. 7 BNatSchG vorzubereiten. In die Untersuchung einbezogen werden die in Baden-Württemberg aktuell vorkommenden Tier- und Pflanzenarten des Anhang IV der FFH-Richtlinie und die in Baden-Württemberg [...] nehmen ent- weder zu, sind langfristig stabil oder die festgestellten Rückgänge sind gemessen am aktuellen Be- stand nicht bedrohlich. Der Haussperling steht auf der Vorwarnliste. Er ist zwar noch sehr häufig [...] und Pflanzenarten des Anhang IV der FFH-Richtlinie Berücksichtigt werden die in Baden-Württemberg aktuell vorkommenden Tier- und Pflanzenarten des Anhang IV der FFH-Richtlinie. Wie in der Checkliste im Anhang[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.11.2021
3290_BP_Neue_Mitte_Offenau_I_-_Anlage_4a_-_Schalltechnische_Untersuchung_Bericht.pdf

....................................................................................... 7 1.4.3 Aktuelle Rechtssprechung zu Stellplatzanlagen .......................................................... [...] Freizeitanlagen: nach Ländervorschriften Problematik der Überschreitung der Orientie- rungswerte Aktuelle Rechts- lage zum Lärm- schutz Bebauungsplan “Neue Mitte Offenau - I“ Schalltechnische Untersuchung [...] spegel sind nach RLS-90 für die Beurteilungszeiträume 6-22 Uhr und 22-6 Uhr zu ermitteln. 1.4.3 AKTUELLE RECHTSSPRECHUNG ZU STELLPLATZANLAGEN Das VGH Baden-Württemberg führt zu der Lärmproblematik von[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.11.2021
3290_BP_Neue_Mitte_Offenau_I_-_Anlage_5_-_Einzelhandels-_und_Dienstleistungskonzept.pdf

Mannheim als auch vom Bundesverwaltungsgericht Leipzig für ungültig erklärt wurde. Da somit noch kein aktueller B-Plan vorliegt, dient der B-Plan „Offenau-Süd Erweiterungen“ vom 27.02.2007 als Grundlage für die[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.11.2021
3290_BP_Neue_Mitte_Offenau_I_-_Behandlungsu__bersicht.pdf

ist. Umfasst sind die Flurstücke 25, 2511, 26, 2612, 2611 und 70 (teilweise). Das Plangebiet ist aktuell überwiegend von der B 27 erschlossen. Eine mögliche rückwärtige Anbindung im Südosten über die Straße[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.11.2021
3585_BP_Hauptstrasse_30-32_-_Anlage_1_-_Begruendung.pdf

Mischgebiets auf. Verstärkend kommt hinzu, dass nordwestlich des Gebiets entlang der Hauptstraße aktuell ein größeres Gebäude errichtet wird, dass neben der Schaffung von Wohnraum auch der Bereitstellung [...] artenschutzrechtliche Prüfung durchgeführt. Dabei wurde unter Einbeziehung der in Baden-Württemberg aktuell vor- kommenden Tier- und Pflanzenarten des Anhangs IV der FFH-Richtlinie und der in Ba- den-Württemberg[mehr]

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Zuletzt geändert: 16.08.2022
3585_BP_Hauptstrasse_30-32_-_Anlage_2b_-_Bebauungsplan_-_textlicher_Teil.pdf

en Insekten ist die Außen- und Wegbeleuchtung mit insek- tenschonenden Lampen entsprechend dem aktuellen Stand der Technik auszustatten. Es Gemeinde Offenau – Gemarkung Offenau Bebauungsplan „Hauptstraße[mehr]

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Zuletzt geändert: 16.08.2022
3585_BP_Hauptstrasse_30-32_-_Anlage_3_-_Fachbeitrag_Artenschutz.pdf

Abs. 7 BNatSchG vorzu- bereiten. In die Untersuchung einbezogen werden die in Baden-Württemberg aktuell vorkommenden Tier- und Pflanzenarten des Anhang IV der FFH-Richtlinie und die in Baden-Württemberg[mehr]

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Zuletzt geändert: 16.08.2022
3585_BP_Hauptstrasse_30-32_-_Behandlung_Anregungen_Offenlegung.pdf

entgegen der dringenden Empfehlung zur Aktivitätszeit der Vögel abgerissen werden, ist er vorher auf aktuelle Vogelbruten zu kontrollieren. Außerdem ist das Schnittgut der Gehölze bis zu Beginn der Brutzeit [...] des Neckars hochstehendes Grundwasser mit kleinen Flurabständen nicht ausgeschlossen wer- den. Aktuell findet im Plangebiet keine Bearbeitung des LGRB zu hydrogeologischen Themen statt. Wird zur Kenntnis [...] chränke dürfen auf als nicht überbaubar ausgewiesenen Flächen errichtet werden. Diese sind zum aktuellen Planungsstatus in Art und Anzahl noch nicht bekannt. Die Herstellung des elektrischen Versorgungsnetzes[mehr]

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Zuletzt geändert: 16.08.2022