Suche: Gemeinde Offenau

Mannheim als auch vom Bundesverwaltungsgericht Leipzig für ungültig erklärt wurde. Da somit noch kein aktueller B-Plan vorliegt, dient der B-Plan „Offenau-Süd Erweiterungen“ vom 27.02.2007 als Grundlage für die[mehr]

anfallende Dachflächenwasser in den Wassergraben Holzstraße abgeleitet werden. Dazu muss aber die bestehende Verrohrung des Wassergrabens aufge- nommen und die Leistungsfähigkeit nachgewiesen werden. Für [...] ist. Umfasst sind die Flurstücke 25, 2511, 26, 2612, 2611 und 70 (teilweise). Das Plangebiet ist aktuell überwiegend von der B 27 erschlossen. Eine mögliche rückwärtige Anbindung im Südosten über die Straße[mehr]

westlichen Wohngebäude sind bis auf die oberste Dachgeschosswoh- nung deutlich größer konzipiert. Der bestehende Schuppen innerhalb des Plangebiets soll im Zuge der Umsetzung des Vorhabens abgebrochen werden [...] Entsorgung Die Strom- und Wasserversorgung sowie Abwasserentsorgung können über eine Erwei- terung das bestehende Leitungsnetz erfolgen. Die Müllentsorgung erfolgt über die west- lich verlaufende Hauptstraße. [...] Mischgebiets auf. Verstärkend kommt hinzu, dass nordwestlich des Gebiets entlang der Hauptstraße aktuell ein größeres Gebäude errichtet wird, dass neben der Schaffung von Wohnraum auch der Bereitstellung[mehr]

en Insekten ist die Außen- und Wegbeleuchtung mit insek- tenschonenden Lampen entsprechend dem aktuellen Stand der Technik auszustatten. Es Gemeinde Offenau – Gemarkung Offenau Bebauungsplan „Hauptstraße[mehr]

Abs. 7 BNatSchG vorzu- bereiten. In die Untersuchung einbezogen werden die in Baden-Württemberg aktuell vorkommenden Tier- und Pflanzenarten des Anhang IV der FFH-Richtlinie und die in Baden-Württemberg[mehr]

ptstrasse_30bis32\04_Dokumentation\Dokumente\02_Berichte\B21770_SIS_02_20295.docx Seite 4 von 24 Aktive Lärmschutzmaßnahmen scheiden aus städtebaulicher Sicht aus. Zur Kompen- sation müssen passive Lä [...] Bei Überschreitung der schalltechnischen Orientierungswerte sind grundsätzlich zu deren Einhaltung aktive Lärmschutzmaßnahmen vorzusehen. Nach Abschnitt 1.1 des Beiblatts der DIN 18005 [3] sollen die sc [...] h. bauliche Maßnahmen am zu schützenden Gebäude selbst sollten erst dann vorgesehen werden, wenn aktive Lärmschutzmaßnahmen wie z.B. Wälle oder Wände nach Auffassung der Entscheidungsträger ausscheiden[mehr]

entgegen der dringenden Empfehlung zur Aktivitätszeit der Vögel abgerissen werden, ist er vorher auf aktuelle Vogelbruten zu kontrollieren. Außerdem ist das Schnittgut der Gehölze bis zu Beginn der Brutzeit [...] zusätzlichen Schutz vor Oberflächenwasser aus östlicher Richtung zu gewährleisten. Darüber soll das bestehende Geländeniveau im Vergleich zur Bestandssituation etwas angehoben werden, um extremen Abflussereignissen [...] verkehrliche Er- schließung des Grundstücks über die Duttenberger Straße ist nicht vor- gesehen. Die bestehende Fußgängerampel verbindet den westlichen Teil von Offenau mit der Grundschule Offenau. Der Standort[mehr]

Versorgungsleitungen in der Austraße an- geschlossen. Entwässerung Die Entwässerung erfolgt über das bestehende Kanalnetz in der Austraße. Das Einzugsgebiet des Plangebiets wurde durch das Ingenieurbüro Willaredt [...] Wohneinheit über 55 m² sowie 1,0 Stell- plätze pro Wohneinheit bis 55 m² festgesetzt. Gemäß den aktuellen städtebaulichen und verkehrstechnischen Anforderungen sowie im Bestreben, nachhaltige Mobilität [...] bestehender Wohnbebauung, unter- streicht den Charakter der Nachverdichtung. Dennoch wird sich die bestehende Situation verändern. Eine Beeinträchtigung von Sichtbeziehungen wird aufgrund der bestehenden Bebauung[mehr]

en Insekten ist die Außen- und Wegbeleuchtung mit insek- tenschonenden Lampen entsprechend dem aktuellen Stand der Technik auszustatten. Es sind Leuchten zu wählen, die das Licht gerichtet nach unten [mehr]

Wohneinheit über 55 m² sowie 1,0 Stell- plätze pro Wohneinheit bis 55 m² festgesetzt. Gemäß den aktuellen städtebaulichen und verkehrstechnischen Anforderungen sowie im Bestreben, nachhaltige Mobilität[mehr]